是不是现在说啥你都不信，不想信？这就证明你已经焦虑了。首先明确一个问题，安家融媒天天喊到的希望楼市回归稳定并不单纯针对你买得起房还是买不起房，而是就当前房地产风险而言，慢不说房价不会大跌，就算是跌也是稳步回归，从长远来看，也是一个相对稳定的过程。而且，目前的政策也绝非就房价而降房价，而是多套组合拳，让楼市更加健康持续发展。

要是你仍然沉醉在新政策有没有要房价回归到你想达到的预期位置，那你就会失望了。到目前为止，我们应该明白一个道理，楼市的变化并非房价和成交量，而是本轮调控的思路已经摒弃头痛医头脚痛医脚的手段，房地产长效机制正逐步形成。我们现在看到的全国各地针对刚需人群和租房者展开的住房问题或许就是长效机制的组成部分。

如此说来，我们并未单纯从房价上治理房价，而是围绕人们的居住来展开。“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位就是在这样的背景下提出的。

其实，安家融媒相信，无论房价高低，重要的是如何解决大家的居住问题。当人们的居住需求得到满足后，房价高低也就失去了意义。但是以前，大家并没有把买房当成居住的必需品，而是因为房子捆住了太多的因素，比如租房提出租购同权的理念后，才真正会实现房子是用来住的目标。

如今我们可以看到，全国各大城市已经就房子的居住本源展开竞赛，从成立国有租房公司，到租购同权，再到共有产权住房，无不是围绕房子是用来住展开的。而这一切也是间接打击炒房者的重要手段。

安家融媒深深感受到，一些炒房者真急了。到现在还觉得炒房有理呢！说句不好听的，说你有理就有理，说你没理就没理。你觉得自己很聪明也很智慧，这个我承认，因为炒房者很聪明这个事我一直说，但是我们的社会绝不可能永远允许投机者存在，房地产初级阶段也就罢了，如果房地产想长远发展，这种现象一定会被摒弃掉。

我们都知道有一些城市，有关领导已经不止一次说过，绝对不允许炒房行为出现，同时也连续发声，不搞土地财政。甚至将探索新的房地产发展模式。这也就意味着，国家在想办法开拓新的房地产模式，示范区必然会在房地产的变革中发挥重要引领作用。安家融媒发现，这其中除了加大供给外，最重要的是严厉打击恶意炒作行为，这跟以往的打击炒房不同，这次是公安联合工作组牵头组织的行为，这就意味着炒房可能犯法，小心被抓。

这也在释放一个信号，未来的炒房很有可能会触犯法律。而这个城市其实也给我们释放了另一个信号，那就是，租赁市场来解决我们的居住需求或许会成为新常态。

因此无论一二线或三四线城市，一个新时代都将到来。当然并非说，新时代来了，或租房时代来了，人人都去租房了。而是一种更加多元化的住房观念将形成。这需要一个长期的过程。如果人人都租房，不买房显然也不合理，否则光靠国家提供租房供给也不够啊。还得依靠市场的力量。

说到底，有钱人当然还是要买房，而且房子的增值保值性依然存在，只是未来不可能像过去那么赚钱而已。再抱有过去那种思想也已经过时。

也即是说，对于很多人来说大城市买房依然会很难，但是不用非要挤着买房的独木桥了。如果只是为了满足居住需求，将来可能会变得相对简单。这样下来，对整个房地产市场也能起到一个平抑房价的作用。

利用房地产赚钱的逻辑正在发生变化，我们必须看到，也必须适应。

除了保障更多刚需人群的利益外，很重要的一点就是各种权益的再分配。

说白了就是，国家承担了很多的刚需人群的居住问题，这在一定程度上属于民生，开发商不管那我们的部门就得管，可是钱从何而来？这就是关键问题了。

换句话说，各种租购同权、共有产权住房都会涉及到一个“赋权”的问题，将来依靠房子的增值或暴富的逻辑将逐步改变，而对于更多不依靠房子赚钱的人来说，或许会通过各种新权益之下享受住房权利，或许你真的买不起，也可能是你根本就没有强烈的欲望买房了。

就在此时此刻，我们对未来房地产的逻辑必须有重新的认识。

试问一下，你们现在有几个不焦虑的？买不起房为了想拥有一套房子忧虑。买了房子并没有真正幸福，而是担心哪天房价回落资产缩水。你们觉得人心惶惶不得终日应该继续下去吗？显然很不正常。

越来越多的信号显示，全新的一种供给模式正在形成，市场的归市场，非市场的有保障。那么，安家融媒认为，未来的房价一定会有很高的价格，也有平民的价格。价格差距拉开了，你买你的豪宅，我买我的普通商品房或共有产权住房，大不了我去租房。

在新常态下，炒房者的路越走越窄。从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，安家融媒就知道未来的房地产基本思路了。那就是将围绕房子是用来住的出台各种政策，同时严厉打击各种炒房行为。事实证明，不法开发商和中介已经遭到严厉整治，这大家都看得到。

你为什么对三四线城市房价上涨深信不疑？因为过去都涨过，越不买越觉得亏，所以你再也不相信市场会让你失望。首先告诉你，现在三四线城市的火爆不可能持续下去，随时都有调控的可能。

如果不是这么火爆，谁还买？这就是炒房者最想看到的，希望在各种火爆的景象下，让人们看到希望，让大家踊跃进场，炒房者等的就是有人买，要不他怎么卖？

国家已经给房地产未来的方向定了主基调，房地产的新格局基本上也算是定下来了。

炒房者还是散了吧，尤其是拥有三套以上的投机炒房者，钱到手落袋为安才叫真正的炒房者，否则你就是接盘者了。